top of page
Immeubles bureaux avec parois vitrées

Pour l'ensemble des missions confiées au cabinet DYEVRE EXPERTISES, les diligences sont les suivantes :

  • Visite de l'actif

  • Analyse des documents administratifs, juridiques et financiers

  • Analyse de la situation géographique et de l’environnement du bien expertisé

Pour chaque typologie de mission, les méthodes appropriées et reconnues par les professionnels de l'immobilier sont retenues :

biens d'habitation :

Dans l'hypothèse d'une perte de fonds :

Pictogramme représentant une analyse de valeur locative

VALEUR LOCATIVE

  • Analyse des surfaces​

Pour les locaux commerciaux :

Pondération des surfaces

  • Estimation par la méthode adaptée :

-  Locaux commerciaux, bureaux, 

Méthode par comparaison

-  Hôtels, EHPAD :

Méthode hôtelière

  • Pour les locaux commerciaux :

Etude de l'évolution des facteurs locaux de commercialité et recherche de motifs de déplafonnement

Pictogramme représentant une analyse de valeur vénale

VALEUR VENALE

  • Analyse des surfaces​

  • Détermination de la valeur selon une approche multicritères :

Méthode par comparaison

Méthode par capitalisation

Pictogramme représentant une analyse d'indeminté d'éviction

INDEMNITE D'EVICTION

  • Estimation de la valeur du droit au bail

  • Estimation de l’indemnité principale d’éviction avec perte de fonds ou limitée au transfert.

Approche par les résultats

Approche par le chiffre d'affaires

  • Estimation des indemnités accessoires

bottom of page